- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 483 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −26 694 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 483 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Neighbourhood B2
- Разрешение DLD
- 71245536890
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Positioned on the fifth floor of The Neighbourhood, Al Barari, this beautifully presented two-bedroom apartment enjoys some of the finest panoramic views available within the community, stretching across Downtown Dubai, the Burj Khalifa, Dubai Marina and the Burj Al Arab. Spanning 1,483 sq.ft, the apartment benefits from one of the development's most practical and desirable layouts, with floor-to-ceiling glazing that fills the home with natural light while framing Dubai's iconic skyline from the principal living spaces. Offered vacant, this is an exceptional opportunity for both end users looking to move straight into one of Dubai's most lifestyle-focused communities, and investors seeking a highly desirable apartment in one of Al Barari's most exclusive developments. The Neighbourhood is renowned for its contemporary architecture, wellness-led lifestyle and boutique feel. Set amongst Al Barari's mature botanical gardens and tranquil water features, residents enjoy access to an outstanding collection of amenities including a communal swimming pool, fully equipped fitness centre, yoga studios, beach club, clubhouse, cafés, retail outlets and the wider wellness facilities that have made Al Barari one of Dubai's most sought-after residential destinations. Whether you're searching for a refined primary residence or a high-quality investment, this apartment offers an exceptional combination of lifestyle, location and uninterrupted skyline views within Dubai's greenest residential community.
Расположение
The Neighbourhood B2, The Neighbourhood, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
