- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 886 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 951 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% выше типичного уровня для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 948 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 886 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 2
- Разрешение DLD
- 71881420254
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The Cape at Al Barari: The Final Chapter of a Living Legacy. Spanning a beautifully proportioned 1,834 sq. ft. , this 2-bedroom, 3-bathroom apartment is offered at an attractive AED 5,565,671. Featuring a sprawling private terrace that captures elevated, serene views of the community's lush treetops , this property is a masterclass in organic, indoor-outdoor luxury. Bolstered by an investor-centric 50/50 payment plan and slated for handover in Q4 2028, this residence stands as a premier acquisition for discerning buyers seeking substantial scale, absolute privacy, and proven capital preservation in Dubai's most coveted eco-sanctuary. Project Name: The Cape by Al Barari Location: Al Barari, Dubai (20 mins to Downtown/DIFC) Property Type: 2-Bedroom Residence Floor Level: 2nd Floor Built-Up Area (BUA): 1,834 sq. ft. Asking Price: AED 5,565,671 Payment Plan: 50/50 (20% on SPA + 4% DLD, 30% during construction, 50% on Completion) Completion Date: Q4 2028 Key Unit Features: 2nd-floor canopy views, expansive private terrace, 2 en-suite bedrooms, guest powder room (3 baths total), premium natural finishes. Exclusive Amenities: Resort-style pool, Coworking lounge, Rooftop lounge, Wellness Treatment Rooms.. The Al Barari Lifestyle Life at Al Barari is defined by a deep, restorative connection to nature, functioning as a living sanctuary within the city. Home to over half a million trees and plants, the community is interwoven with meandering waterways and shaded garden pathways that invite residents to walk, reflect, and reconnect. Far more than just a residential neighborhood, Al Barari fosters a genuine sense of belonging through seasonal festivals, outdoor movie nights, and family celebrations. It is a refined, low-density haven where families grow together, neighbors become friends.
Расположение
The Cape 2, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
