- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 787 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 855 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Barari · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 35 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 35: «Al Barari · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 166 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 787 кв. фут (166 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Al Barari
- Проект
- The Cape
- Здание
- The Cape 2
- Разрешение DLD
- 71881419294
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The Cape at Al Barari: The Final Chapter of a Living Legacy. Encompassing an impressive 1,787 sq. ft. , this 2-bedroom, 3-bathroom apartment is listed at AED 5,101,666. Featuring a generous private terrace that interacts intimately with the community's lush, ground-level canopy, this home offers an authentic botanical lifestyle. With an investor-centric 50/50 payment plan and handover scheduled for Q4 2028, this represents a highly strategic acquisition for buyers seeking substantial square footage, elite amenities, and long-term capital preservation in Dubai’s premier eco-luxury neighborhood. Project Name: The Cape by Al Barari Location: Al Barari, Dubai (20 mins to Downtown/DIFC) Property Type: 2-Bedroom Residence Floor Level: 1st Floor Built-Up Area (BUA): 1,787 sq. ft. Asking Price: AED 5,101,666 Payment Plan: 50/50 (20% on SPA + 4% DLD, 30% during construction, 50% on Completion) Completion Date: Q4 2028 Key Unit Features: 1st-floor canopy views, expansive private terrace, 2 en-suite bedrooms, guest powder room (3 baths total), premium natural finishes. Exclusive Amenities: Resort pool, Coworking lounge, Rooftop lounge, Wellness Rooms. Unit DescriptionThis remarkably spacious 1,787 sq. ft. residence is intelligently configured to provide an effortless balance of comfort and sophistication. The core of the home is a sweeping, open-concept living and dining area that flows outward onto the private terrace, establishing a perfect setting for alfresco dining or relaxing amidst the natural breeze. Both the primary and secondary bedrooms are generously scaled and serve as private retreats, each featuring beautifully appointed en-suite bathrooms equipped with premium porcelain and engineered stone finishes. A third bathroom serves as an elegant guest powder room.
Расположение
The Cape 2, The Cape, Al Barari, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
