Назад к портфелю
EXCLUSIVE | Vacant | High Floor | 978 Sq.Ft
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
978 кв. фут
Цена за кв. фут
2 403 AED

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,8%

Чистая доходность · Оценка

4,9%

Что доходит до вас за год

123 627 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
156 923 AED
Сервисный сбор
17 604 AED
Управление
7 846 AED
Резерв на обслуживание
7 846 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 350 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
978 кв. фут (91 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Спа

Описание

Positioned on a high floor within The Neighbourhood, this vacant one-bedroom apartment presents an exceptional opportunity to acquire one of Al Barari's most generously proportioned one-bedroom residences. Extending to 978 sq.ft, the apartment enjoys a desirable south-facing orientation, filling the interiors with natural light while offering tranquil views across the surrounding greenery. The accommodation has been thoughtfully designed to maximise both space and functionality. A bright open-plan living and dining area flows effortlessly towards the private terrace, creating an inviting environment for both everyday living and entertaining. The contemporary kitchen is finished with natural timber cabinetry, stone worktops and integrated appliances, complementing the clean architectural aesthetic found throughout the residence. The spacious principal bedroom benefits from built-in wardrobes and a beautifully appointed en-suite bathroom, while a separate guest powder room adds further practicality for both residents and visitors. Floor-to-ceiling glazing, engineered timber flooring and a refined palette of natural materials combine to create a home that feels understated, elegant and timeless. Offered unfurnished with one allocated basement parking space, the apartment is vacant and available for immediate occupation, making it equally appealing as a primary residence, Dubai base or investment within one of the city's most distinctive lifestyle communities.

Расположение

The Neighbourhood B2, The Neighbourhood, Al Barari, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA
Продажа
Вилла

Altissima | Seven Bedrooms | Huge BUA

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026
Продажа
Вилла

7 BR Mansion | Corner Plot | Handover Q3 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 20 325 кв. фут
62 000 000 AED
3 050 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot
Продажа
Вилла

Modern Elegant Villa | Huge Layout | Vastu Plot

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23
Продажа
Вилла

7 Bedroom | 27,000 Sq.ft | One of only 23

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 18 763 кв. фут
65 000 000 AED
3 464 AED/кв. фут
Обзор
AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY
Продажа
Вилла

AL BARARI | 7-BR LUXURY ALTISSIMA MANSON | READY

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 13 санузла 18 867 кв. фут
55 000 000 AED
2 915 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa
Продажа
Вилла

The Wait Is Almost Over | Corner Luxury Villa

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 11 санузла 18 045 кв. фут
72 000 000 AED
3 990 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living
Продажа
Вилла

23 New Mansion / 7 Bedroom / Resort Style Living

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 9 санузла 18 763 кв. фут
68 000 000 AED
3 624 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout
Продажа
Вилла

Corner Plot | Modern Elegant Villa | Huge Layout

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 19 057 кв. фут
70 000 000 AED
3 673 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026
Продажа
Вилла

Price reduced to AED 53,000,000 till 7 August 2026

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 12 санузла 19 121 кв. фут
53 000 000 AED
2 772 AED/кв. фут20% ниже рынка
Обзор
Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion
Продажа
Вилла

Motivated Seller | Vastu Villa | 7 Bedroom Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 8 санузла 18 942 кв. фут
65 000 000 AED
3 432 AED/кв. фут
Обзор
Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion
Продажа
Вилла

Luxury Dreamy Oasis | Lush | Private Mansion

Altissima, Dubai

Застройщик: Al Barari

7 спальни 7 санузла 19 415 кв. фут
67 000 000 AED
3 451 AED/кв. фут
Обзор
Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape
Продажа
Апартаменты

Amazing High-Floor Corner Residence at The Cape

The Cape, Dubai

Застройщик: Al Barari

2 спальни 3 санузла 2 183 кв. фут
7 100 000 AED
3 252 AED/кв. фут14% выше рынка
Обзор