- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 537 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 153 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Marina · retail · SALE»
Дешевле, чем 35% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Dubai Marina · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 136,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −45 666 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 537 кв. фут (236 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Waves Tower B
- Разрешение DLD
- 7120618700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Prime Location – Positioned in a bustling retail hub with high-end clientele High ROI Potential – Strong rental yields and growing demand for retail spaces Spacious Layout – 2536 sqft of open-plan space, perfect for various retail concepts Waterfront Promenade – Stunning views and a lively atmosphere attract residents & tourists Surrounded by Landmarks – Close to luxury residences, hotels, and entertainment venues Easy Accessibility – Well-connected by Sheikh Zayed Road, metro, and tram stations An exceptional opportunity to own a premium retail space in the heart of Dubai Marina Walk, one of the city's most vibrant waterfront destinations. With a high footfall, strong rental demand, and excellent visibility, this space is ideal for investors looking for a high ROI and long-term capital appreciation. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
The Waves Tower B, The Waves, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
