- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 565 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 404 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −46 170 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 565 кв. фут (238 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Mansions
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
3-bedroom duplex apartment in Marina Mansions, Dubai Marina. - 3 bedrooms - Duplex - Size: 2,565 sq. ft. - Low floor - Vacant on transfer - Unfurnished - 2 parking spaces - Shared swimming pool - Shared gym - Walking distance to Marina Walk - Walking distance to JBR Beach - Parking is right in front of the apartment as well The duplex offers a practical layout across two levels, with well-defined living and dining areas and large windows that bring natural light into the interiors. The unfurnished layout provides flexibility for personalisation, while the two allocated parking spaces add convenience for residents. Offered vacant on transfer, the property is ready for immediate occupancy. Marina Mansions is located in Dubai Marina, with residents benefiting from shared swimming and fitness facilities and easy access to Marina Walk. JBR Beach, cafés, restaurants, supermarkets, retail outlets, and public transport are all within walking distance, while convenient connectivity to major road networks provides access to key destinations across Dubai.
Расположение
Marina Mansions, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
