- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 623 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 524 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 510 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sulafa Tower
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
Описание
Thoughtfully renovated and styled with brand-new furniture, this spacious unit spans 918 sq. ft. and features a bright open layout enhanced by floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light throughout. Vacant on transfer and chiller free, it is ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand in a prime location. Unit Details: • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • 918 sq. ft. • Fully upgraded interiors • Brand-new furniture • Floor-to-ceiling windows • Open living and dining area • Chiller free • Vacant on transfer • Allocated covered parking Building Features & Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • Children’s play area • Games room • 24/7 security & CCTV • High-speed elevators • Professional building management • Well-maintained common areas Sulafa Tower enjoys a strategic Marina location with easy access to Marina Walk, tram and metro links, beaches, retail outlets, and dining destinations—offering a dynamic lifestyle with strong long-term value. An excellent opportunity to own a move-in-ready home in Dubai Marina.
Расположение
Sulafa Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
