- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 965 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 244 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 370 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 965 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sulafa Tower
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Experience elegant and comfortable living in this spacious 1-bedroom apartment located in Dubai Marina at Sulafa Tower. Offering 965 sq. ft. of well-planned living space, this fully furnished unit is an excellent choice for investors seeking a secure, long-term rental income in one of Dubai’s most desirable communities. Tthe property is currently rented until March 2027, providing immediate and stable returns. The apartment features a bright and spacious living and dining area with large windows that allow natural light to fill the space, creating a warm and inviting atmosphere. The unit is fully furnished with modern and practical interiors, making it ready for continued tenancy or future personal use. The bedroom is generously sized with built-in wardrobes, while the bathroom is well-maintained with standard fittings and a clean design. The kitchen is functional and efficiently laid out, offering ample storage space for everyday needs. The apartment enjoys peaceful community views, enhancing the overall living experience. Residents of Sulafa Tower benefit from essential facilities including a swimming pool, gymnasium, 24-hour security, covered parking, and high-speed elevators, all in line with Dubai residential standards. Located in Dubai Marina, the property provides easy access to Marina Walk, beaches, restaurants, cafes, metro stations, and major road networks. With its large layout, furnished condition, strong rental agreement, and prime location, this apartment is a solid investment opportunity in Dubai Marina.
Расположение
Sulafa Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
