- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 070 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 462 AED
На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −55 260 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 070 кв. фут (285 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Mansions
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
4 bedroom + Maids Vacant on Transfer Two parking spaces Large balcony with SZR View Extra storage space Close to JLT Metro Station and pedestrian crossing Modern and large layout Established development Investor or End User Opportunity Prime Location within the Marina This is an attractive residential tower of outstanding luxury amenities. This apartment with huge potential is larger than those in comparable buildings. Vacant on Transfer. This apartment has been newly upgraded with new flooring throughout, brand new upgrades to the kitchen and each of the bathrooms. Within easy walking distance of Dubai Marina Mall, the JLT Metro Station and the JBR strip with its extensive array of cafes, shops and restaurants. Extensive built-in wardrobes and en-suite bathrooms. Maids room is beside the kitchen, away from the rest of the bedrooms and also comes with en-suite bathroom.
Расположение
Marina Mansions, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
