- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 070 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 462 AED
На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −55 260 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 070 кв. фут (285 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Mansions
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
A rare, high-floor 4-bedroom apartment in Marina Mansions, offering expansive layouts, strong fundamentals, and clear upside. Rented and vacant on transfer, making it ideal for both end-users and investors. Key Features • High-floor unit with open Marina views • Spacious 3070 sqft of area • 4 Bedrooms + Maid’s room | 5 Bathrooms • Generous living and dining areas with excellent natural light • Well-proportioned bedrooms with built-in storage • Vacant on transfer – rented for active Rental ROI if necessary • Ideal for refurbishment or value-add repositioning Location Benefits • Prime Dubai Marina waterfront address • Steps from Marina Walk, cafés, dining, and retail • Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road • Close to metro, tram, beaches, and lifestyle hubs Why Invest Here • Scarce large-format 4BR supply in Dubai Marina • High rental demand for spacious family units • Proven capital appreciation in established towers • Strong appeal to end-users seeking space + views Investor opportunity in one of Dubai Marina’s most established residential towers.
Расположение
Marina Mansions, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
