- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 565 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 404 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −46 170 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 565 кв. фут (238 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Mansions
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning 2565 sqft across two levels, this freehold residence offers generous living spaces with bright open-plan living and dining areas, a closed kitchen with built-in appliances and a separate laundry room, and four bathrooms including three en-suites with bathtubs and walk-in showers, plus a guest powder room on the ground floor. All three bedrooms are situated on the upper floor, each featuring built-in wardrobes and a private en-suite bathroom. The property also boasts a large private terrace, additional balconies accessible from both the kitchen and master bedroom, and two allocated parking spaces with direct access to the apartment. Marina Mansions offers residents premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, squash court, kids' play area, supermarket, and pharmacy. Ideally positioned within walking distance of DMCC Metro Station, the Dubai Tram, Dubai Marina Mall, and JBR Walk, this vacant duplex is an exceptional opportunity for families and investors alike. -3 Bedrooms -Maid's room -BUA: Approximately 2,565 sqft -Large Private Terrace -Built-in Wardrobes & En-Suite Bathrooms -Closed Kitchen With Built-in Appliances -Swimming Pool & Gym -Vastu Compliant -2 Parking Spaces -Vacant
Расположение
Marina Mansions, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
