- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 317 AED
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Marina · retail · SALE»
Дешевле, чем 27% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Dubai Marina · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 131,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −43 416 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 412 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Central Tower East
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Retail for Sale Bay Central, Dubai Marina * Best full Marina view retail unit * Vacant on transfer * Total indoor size: 2,415 sq.ft * Outdoor terrace: 567 sq.ft * Seating capacity: 92+ guests indoors, 44 guests outdoors * Fully fitted and very spacious * Stunning full Marina views * Best priced in the market * Book your viewing today Bay Central West Dubai Marina Bay Central West is a 39 store residential tower perfectly positioned in the heart of Dubai Marina. Developed by Select Group, the tower combines modern design with high quality finishes, offering residents spectacular views of the Marina, Jumeirah Beach, and the city skyline. Its central location ensures direct access to the Marina Walk, tram, and beach, making it one of the most desirable addresses in the area. *Amenities:* * Temperature controlled swimming pool * Fully equipped gymnasium * Spa, sauna & steam rooms * 24 hour concierge and security * Children s play area * Allocated parking * Retail and dining options nearby *Nearby Landmarks:* * Dubai Marina Mall (5 minutes) * JBR Beach / The Beach Mall (3 minutes walking) * Bluewaters Island & Ain Dubai (10 minutes) * Sheikh Zayed Road access (5 minutes) * Tram & Metro stations (walking distance) About Dubai Marina Dubai Marina is one of the city s most iconic waterfront communities, known for its luxury lifestyle, vibrant nightlife, and stunning high rise towers. With a 3.5 km Marina Walk lined with cafes, restaurants, and shops, plus direct access to sandy beaches, it is a top choice for both residents and investors. The community offers a perfect mix of leisure, business, and upscale living.
Расположение
Bay Central Tower East, Bay Central, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
