- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 873 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · retail · SALE»
Дешевле, чем 58% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Dubai Marina · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 245,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −63 900 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 550 кв. фут (330 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Jewel Tower A
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Retail shop for sale in Jewels, Tower A. Dubai Marina. Currently used as a Furniture showroom. Total unit size 5,156sqft. Compared to standard Marina Walk retail units, this property offers the following key highlights for your consideration: Ultra-Wide Frontage This unit features a rare and exceptionally wide exposure of approximately 100 ft. Flexible Retail Potential With two separate title deeds, four direct entrances from Marina Walk, three rear entrances, and four same-level parking spaces nearby, the property can be easily divided into 2–4 retail shops. Prime Location Positioned in the heart of Marina Walk, directly next to the cruise docking station, the property benefits from strong tourist foot traffic. In addition, a landscaped community area with green space and a children’s playground is situated right in front, attracting residents and families from nearby communities. Single-Level Layout Unlike most similarly sized Marina Walk units, which are split across multiple floors, this property offers a rare full single-floor layout — ensuring ease of use and efficient space utilization. Expansive Exclusive Terrace A large private outdoor terrace directly facing Marina Walk and the community area offers excellent potential for cafés, restaurants, or lounge concepts. Extra-High Ceilings Ceiling heights reach over 4 meters in certain sections, enhancing natural light and creating an open, airy atmosphere. Outstanding Views The property enjoys panoramic vistas — the Marina skyline, cruise ships passing by, and the only large green lawn along Marina Walk. High-End Finishes Marble flooring throughout and designer-quality fittings give the space a modern, luxurious appeal. Flexible Interior Layout Multiple partitions, rooms, washrooms, shower facilities, and sauna rooms. Number of washrooms are total 6. Optional Furniture Package Furniture is available for purchase together with the property.
Расположение
The Jewel Tower A, The Jewels, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
