- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 4 352 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 987 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · retail · SALE»
Дешевле, чем 42% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Dubai Marina · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 465,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −78 336 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 4 352 кв. фут (404 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Central Tower East
- Разрешение DLD
- 7155412430
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Situated in one of Dubai’s most dynamic waterfront destinations, this premium commercial unit offers exceptional exposure, strong pedestrian traffic, and excellent accessibility, making it an ideal choice for businesses seeking a prestigious address and maximum visibility. Property Highlights: • Prime Retail / Commercial Space • Located in Bay Central 3, Dubai Marina • Alcohol and Shisha licensed • Spacious Layout – 4,352.06 Sq. Ft. • High Footfall Area • Excellent Visibility from Main Pedestrian Routes • Easy Accessibility for Customers and Visitors • Flexible Layout Suitable for Various Business Concepts • Premium Waterfront Commercial Location Connectivity: • Prime location in the heart of Dubai Marina • Surrounded by residential towers, hotels, and office buildings • Walking distance to popular restaurants, cafés, and retail outlets • Convenient access to Sheikh Zayed Road and major transport links • Close to Dubai Marina Mall and public transportation options • Easy connectivity to JBR and Bluewaters Island • Approximately 25 minutes from Dubai International Airport Dubai Marina Highlights: Dubai Marina is one of Dubai’s most prestigious and vibrant waterfront communities, attracting residents, tourists, and professionals throughout the year. Known for its luxury lifestyle, world-class dining, retail destinations, and stunning marina views, the area offers businesses unparalleled exposure to a diverse and affluent customer base. With its thriving commercial environment, excellent infrastructure, and continuous foot traffic, Dubai Marina remain one of the most desirable locations for retails and service-oriented establishments.
Расположение
Bay Central Tower East, Bay Central, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
