- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 176 AED
На 40% выше типичного уровня для «Dubai Marina · retail · SALE»
Дешевле, чем 8% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Dubai Marina · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Point
- Разрешение DLD
- 7126141500
Описание
(*Only Direct Client. No Agent Please.) Positioned along the vibrant promenade, this retail unit benefits from steady foot traffic, prime visibility, and long-term tenant demand — making it a secure and profitable investment opportunity. Property Details: 2 Shops For Sale • Shop No. 1 Size: 1,211.48 sq. ft. (Price: AED 5,057,392) • Shop No. 1 currently rented until 2027 • Shop No. 2 Size: 1,423.53 sq. ft. (Price: AED 5,942,608) • Shop No. 2 currently rented until 2028 • (Total Amount: AED 11M) • Type: Retail Shop • Parking: Available in surrounding buildings • Location: Marina waterfront with strong footfall and excellent visibility Tower Highlights: • Developed by Select Group, renowned for high-quality Dubai Marina projects • Close proximity to Marina Walk, JBR, and Skydive Dubai • Easy access to Sheikh Zayed Road, Metro & Tram stations • Surrounded by luxury residential towers, hotels, and F&B outlets| Investment Advantage • Offering stability with 2-3 years remaining on the lease • Average ROI up to 8%, making it one of the most attractive retail investments in the Marina • Located in a high-demand waterfront community with strong tenant retention • Positioned in a prestigious tower, enhancing both brand image and business visibility • Rare opportunity to secure a long-term, income-generating asset in Dubai’s most dynamic retail hub This exclusive listing combines prime location, strong tenant demand, and excellent returns — making it a perfect choice for investors seeking both capital appreciation and steady rental income.
Расположение
The Point, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
