- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 705 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 374 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 321,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −66 690 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 705 кв. фут (344 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Plaza
- Разрешение DLD
- 7169993210
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business in one of Dubai Marina s most prestigious commercial addresses with this exceptional fitted office for sale in Marina Plaza. Offering a premium Grade A business environment, this office is ideal for owner occupiers and investors seeking a high quality corporate space in a prime waterfront location. Spanning 3,705 sqft, the office features a well planned layout designed for efficiency, productivity, and executive comfort. Floor to ceiling windows fill the space with natural light while showcasing stunning panoramic views of Dubai Marina and the city skyline, creating an inspiring workplace for employees and an impressive setting for clients. The office is fully fitted and ready for immediate occupancy, allowing businesses to move in with ease. Its flexible layout accommodates executive offices, meeting rooms, collaborative workspaces, and client facing operations, making it suitable for a wide range of industries. A key highlight is the inclusion of **8 dedicated covered parking spaces**, a rare advantage in Dubai Marina that provides added convenience for staff, management, and visitors. Marina Plaza is one of Dubai Marina s most sought after commercial towers, renowned for its professional environment, excellent maintenance, and premium facilities. The building offers high speed elevators, 24/7 security, concierge services, and advanced building management systems. It also enjoys direct access to Dubai Marina Mall, placing retail, dining, and lifestyle amenities just steps away. With excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Metro, and Dubai Tram, this office offers outstanding accessibility for businesses and clients alike. Whether you're expanding your company headquarters or adding a premium commercial asset to your investment portfolio, this property presents a rare opportunity to own a prestigious office in one of Dubai s most established business destinations.
Расположение
Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
