- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 244 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 634 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −58 392 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 244 кв. фут (301 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7119188500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring modern interiors, abundant natural light, and a well-designed layout, this residence offers the perfect balance of comfort, style, and functionality. The apartment boasts generous living spaces complemented by high-quality finishes, creating a sophisticated yet welcoming environment for families. A private balcony offers a pleasant outdoor space to relax, while the thoughtfully planned interiors ensure both privacy and convenience. Residents of La Riviera Tower benefit from a prime location just moments away from Marina Walk, with easy access to the Dubai Metro, cafés, restaurants, and a wide range of retail and entertainment options, making everyday living both convenient and vibrant. Property Features 4 Generously Sized Bedrooms 5 Modern Bathrooms Private Balcony Central Air Conditioning Built-in Wardrobes High-End Finishes Throughout 4 Covered Parking Spaces Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium 24/7 Security and Concierge Services Kids’ Play Area Jacuzzi High-Speed Elevators Walking Distance to Marina Walk, Cafés, and Retail Outlets This exceptional property offers luxurious waterfront living in one of Dubai’s most sought-after communities, making it an excellent choice for both families and investors.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
