- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 521 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 860 AED
На 14% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 55 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 55: «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −9 378 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 510 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 521 кв. фут (48 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- LIV Residence
- Разрешение DLD
- 7196837780
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Developer: LIV Developers Project: LIV Residence, Dubai Marina Property Type: Studio Apartment Size: 521 sq ft (≈ 48 sqm) Project Overview LIV Residence is one of the most prestigious waterfront developments in Dubai Marina, known for its elegant design, premium finishes, and exceptional lifestyle offering. With direct access to Marina Walk and just minutes from JBR Beach, residents enjoy a vibrant coastal environment surrounded by top-tier dining, entertainment, and leisure options. Designed with modern living in mind, the project blends luxury amenities with thoughtfully crafted interiors to deliver comfort, style, and convenience at every level. Apartment Details: • Studio • 1 bathroom • Size: 521 sq ft • Fully furnished • Equipped kitchen with appliances • Balcony • Laundry area • 1 parking space • Vacant on transfer Amenities: • Infinity swimming pool with Marina view • Fully equipped gym • Steam & sauna • BBQ area • Kids’ play room • Close proximity to JBR Beach Location & Advantages: Located in the heart of Dubai Marina, LIV Residence offers residents an unmatched waterfront lifestyle with seamless connectivity to the city’s most popular beaches, cafes, shopping destinations, and entertainment hubs. With high rental demand and premium building quality, this studio is ideal both for personal use and as a smart investment.
Расположение
LIV Residence, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
