- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 086 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 55 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 55: «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 806 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Franck Muller Vanguard
- Разрешение DLD
- 71659419214
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This fully furnished studio apartment offers a sophisticated lifestyle with premium finishes, smart design, and exceptional comfort. Situated on the 1st floor, the simplex unit features a spacious 767.35 sq. ft. layout designed to maximize functionality and elegance. The residence is part of a prestigious freehold project offering modern amenities and a refined living experience. With its prime Dubai Marina location, residents enjoy easy access to waterfront attractions, dining destinations, entertainment venues, and major city connections. Property Details: • Project: OCTA Properties "Franck Muller Vanguard" • Location: Dubai Marina, Dubai • Property Type: Studio Apartment • Layout: Simplex • Floor: 1st Floor • Size: 767.35 sq. ft. • Furnishing: Fully Furnished • Ownership: Freehold • Completion: Q3 2027 Designed for both homeowners and investors, this luxury studio presents an excellent opportunity with a high-end branded residence concept and strong future rental potential. Resale is allowed after 30%, making it an attractive investment option in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities.
Расположение
Franck Muller Vanguard, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
