- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 253 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 55 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 55: «Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 806 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 272 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Franck Muller Vanguard
- Разрешение DLD
- 71659419214
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This iconic 38-storey waterfront tower brings timeless elegance and bold contemporary design to the heart of Dubai Marina. Limited to just 722 residences, the development offers a rare blend of Swiss precision and modern architecture, with fully furnished studios, one-, two- and three-bedroom apartments inspired by the legendary Vanguard timepiece collection. Handover: Q3 2027 Unit Features • Open-plan layouts with floor-to-ceiling windows • Premium kitchen appliances • Modern designer bathroom fittings • Smart home technology • Central cooling system • Panoramic views of Dubai Marina and the city skyline Exclusive Amenities • Rooftop infinity pool overlooking the Marina • State-of-the-art gym and fitness centre • Zen meditation room • Residents’ lounge and co-working spaces • Jogging track and padel courts • Landscaped gardens and outdoor lounges • Retail outlets on the ground floor • Secure basement parking with private access Investment Highlights • Freehold ownership with eligibility for UAE residency visa • Branded residences by Franck Muller, a globally recognised luxury name • Prime Dubai Marina waterfront location with strong rental demand • Designed by the renowned Dar Design & Architecture Bureau • Close to Palm Jumeirah, Emirates Golf Club and major business hubs • Fully furnished turnkey units ideal for immediate rental returns
Расположение
Franck Muller Vanguard, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
