Назад к портфелю
Redesigned Dubai Marina Apartment on High Floor
Тип
Апартаменты
Спальни
5
Санузлы
5
Общая площадь
7 690 кв. фут
Цена за кв. фут
3 706 AED

На 54% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 5BR · SALE»

Дешевле, чем 11% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 653 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Dubai Marina · apartment · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,4%

Чистая доходность · Оценка

-0,1%

Что доходит до вас за год

-30 420 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
120 000 AED
Сервисный сбор
138 420 AED
Управление
6 000 AED
Резерв на обслуживание
6 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

28 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
5
Санузлы
5
Общая площадь
7 690 кв. фут (714 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Emirates Crown
Разрешение DLD
7123244500

Удобства

  • Балкон
  • Комната для персонала

Описание

This expansive five-bedroom apartment in the stunning Emirates Crown tower in the heart of Dubai Marina has been completely reimagined and features stylish modern design. Entering the apartment, you are greeted by a double-sized living room, a formal dining room with a marble TV wall, and a stylish open kitchen with a marble island and beautiful wood cabinetry. In another section of the apartment, a media room with an office space provides options for private relaxation or additional hosting. Sliding doors allow this area to be closed off or combined with the open-plan living layout. The bedrooms are arranged along one end of the apartment, with one of the secondary bedrooms benefitting from a corner position and dual-aspect views over the Marina. The master suite has a striking marble-finished master bath with a marble tub and dual sinks, plus a spacious dressing room with secure jewellery storage. Elegant plank flooring has been used throughout the home, along with warm-hued marble surfaces, bespoke lighting, and high-end appliances. Large windows provide panoramic views over the Palm Jumeirah and there is a wide balcony that’s ideal for enjoying the sunset. Emirates Crown offers a full suite of amenities for residents, including a swimming pool, spa facilities such as sauna and steam room, a Jacuzzi, plus outdoor sports facilities and landscaped gardens. Located in a prime part of Dubai Marina, the tower provides excellent access to key attractions like Dubai Marina Mall, a wide selection of dining options, and to the neighbouring JBR.

Расположение

Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms

Dubai Marina, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 963 кв. фут
4 500 000 AED
2 292 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet
Продажа
Апартаменты

Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet

Dubai Marina, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 565 кв. фут
3 600 000 AED
1 404 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
High Floor | Marina View | Investor Opportunity
Продажа
Апартаменты

High Floor | Marina View | Investor Opportunity

Dubai Marina, Dubai

4 спальни 5 санузла 3 070 кв. фут
4 489 000 AED
1 462 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD58% ниже рынка
Обзор
Top Floor | Penthouse | Full Marina Views
Продажа
Апартаменты

Top Floor | Penthouse | Full Marina Views

Dubai Marina, Dubai

4 спальни 6 санузла 4 722 кв. фут
6 300 000 AED
1 334 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant on Transfer | Newly Upgraded | Large Layout
Продажа
Апартаменты

Vacant on Transfer | Newly Upgraded | Large Layout

Dubai Marina, Dubai

4 спальни 5 санузла 3 070 кв. фут
4 489 000 AED
1 462 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD58% ниже рынка
Обзор
Upgraded | Fully Furnished | Panoramic Views
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Fully Furnished | Panoramic Views

Dubai Marina, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 633 кв. фут
4 000 000 AED
1 519 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% ниже рынка
Обзор
MARINA MANSION | SPACIOUS APARTMENT FOR SALE
Продажа
Апартаменты

MARINA MANSION | SPACIOUS APARTMENT FOR SALE

Dubai Marina, Dubai

3 спальни 2 санузла 2 634 кв. фут
3 300 000 AED
1 253 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD34% ниже рынка
Обзор
Vacant on Transfer | Duplex | Vastu Compliant
Продажа
Апартаменты

Vacant on Transfer | Duplex | Vastu Compliant

Dubai Marina, Dubai

3 спальни 4 санузла 2 565 кв. фут
3 600 000 AED
1 404 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Partial Sea Views | Mid Floor | Vacant
Продажа
Апартаменты

Partial Sea Views | Mid Floor | Vacant

Dubai Marina, Dubai

1 спальня 2 санузла 918 кв. фут
1 399 000 AED
1 524 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% ниже рынка
Обзор
Fully Upgraded | Vacant on Transfer | Chiller Free
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | Vacant on Transfer | Chiller Free

Dubai Marina, Dubai

1 спальня 2 санузла 918 кв. фут
1 490 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Bright | Modern | Spacious 1bhk | Vacant
Продажа
Апартаменты

Bright | Modern | Spacious 1bhk | Vacant

Dubai Marina, Dubai

1 спальня 2 санузла 910 кв. фут
1 050 000 AED
1 154 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор
Corner Unit | Fully Furnished | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Corner Unit | Fully Furnished | Big Balcony

Dubai Marina, Dubai

1 спальня 2 санузла 965 кв. фут
1 199 999 AED
1 244 AED/кв. фут2 066 AED/кв. фут· район в реестре DLD43% ниже рынка
Обзор