- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 301 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 130,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −43 380 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to this stunning 4-bedroom apartment in the heart of Dubai Marina, where contemporary elegance meets exceptional convenience. Located in the prestigious Marina Shores, this expansive residence offers refined waterfront living with spectacular views and world-class amenities. Property Highlights: 4 spacious bedrooms with 4 modern bathrooms Unfurnished, allowing you to design your dream home Price: AED 7,956,000 Private balcony with breathtaking water and landmark views Fully equipped kitchen with high-end appliances Central air conditioning throughout Dedicated maid’s room Covered parking Building Amenities: Elegant and welcoming lobby 24/7 concierge, security, and doorman services State-of-the-art shared gym Children’s pool and leisure areas Fully equipped barbecue area for social gatherings Prime Location Benefits: Direct access to Dubai Marina Walk Minutes from Dubai Marina Mall Surrounded by top restaurants, cafés, and leisure destinations Close to Emirates International School (Meadows) Near Health Avenue Polyclinic Marina Shores is a premium waterfront tower developed by Emaar, known for its modern architecture, upscale finishes, and resort-style living. The building offers direct access to the Marina promenade and provides residents with a vibrant yet serene lifestyle in one of Dubai’s most iconic neighborhoods.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
