- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 244 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 634 AED
На 53% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −58 392 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 244 кв. фут (301 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7119188500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional 4 bedroom duplex residence in La Riviera, offering spacious luxury living in one of Dubai Marina s most vibrant waterfront communities. Situated on a high floor, this beautifully designed duplex features expansive living spaces, elegant interiors, and panoramic Marina and sea views, creating a bright and sophisticated home ideal for families. The thoughtfully designed layout offers generous room proportions, floor to ceiling windows, and a large balcony perfect for enjoying breathtaking views of the Marina and the Arabian Gulf, enhancing the ultimate Marina lifestyle. Property Features 4 Bedrooms Duplex Layout High Floor Panoramic Marina & Sea View Spacious Living and Dining Area Large Balcony Closed Kitchen Built in Wardrobes Maid s Room 4 Covered Parking Spaces Building Amenities Rooftop Swimming Pool Modern Gym Sauna & Steam Room 24/7 Security Concierge Service Walking distance to Dubai Marina Walk Located in the heart of Dubai Marina, the property is just 5 minutes from Dubai Marina Mall and DMCC Metro Station, offering excellent connectivity and easy access to shopping, dining, and public transport. Residents also enjoy close proximity to restaurants, caf s, retail outlets, and the vibrant Marina promenade.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
