- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 106 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 142,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −47 286 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут (244 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
- Разрешение DLD
- 71426310332
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
fam Properties proudly presents this exceptional and generously sized 4 bedroom apartment in Marina Shores Tower by Emaar, located in the heart of the iconic Dubai Marina. Spanning 2627.14 sq.ft., this stunning residence offers panoramic Marina views and an upscale waterfront lifestyle. Property Details BUA: 2627.14 sq.ft. 4 Spacious Bedrooms 5 Elegant Bathrooms Maid s Room with En suite Expansive Open plan Living & Dining Area Contemporary Kitchen with Premium Finishes Large Private Balcony with Breathtaking Marina Views 2 Covered Parking Space Building & Community Highlights Marina Shores a 53 storey luxury tower by Emaar Properties Prime Dubai Marina location with direct access to Marina Promenade Walking distance to Marina Walk, JBR Beach, and Dubai Harbour Excellent connectivity to metro and tram stations World Class Amenities State of the art Gymnasium Resort style Swimming Pool Landscaped Gardens & Relaxation Areas Children s Play Zone Additional Information Handover: December 2026 Ideal for end users and investors seeking capital appreciation in a premium waterfront location Experience the pinnacle of Marina living where elegance, convenience, and lifestyle converge exclusively presented by fam Properties.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
