- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 318 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 092 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 225,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −59 724 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 318 кв. фут (308 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Six Senses Residences Dubai Marina
- Разрешение DLD
- 71600085798
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Developed by Select Group and branded by Six Senses, this is a rare opportunity to secure a home in one of Dubai's most iconic addresses. Property Highlights: • 4 Bedroom Residence • Price: AED 10,259,700 • Approx. AED 2,800 per SqFt • Handover: 2028 • Dubai Marina Waterfront Location • 61,250 SqFt of Wellness Amenities • Horizon Sky Pool on Level 109 Payment Plan: • 30% Now / 70% On Handover • Alternative 40/60 Option Available Offering world-class wellness facilities, luxury living, and strong potential for capital appreciation, Six Senses Residences Dubai Marina is one of Dubai's most exciting branded residence investments. With a significant portion of the purchase price deferred until handover, investors can benefit from maximum leverage while securing a trophy asset in a globally recognised development.
Расположение
Six Senses Residences, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
