- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 969 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 136,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −47 286 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут (244 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Property Details: - 4 Bedrooms - 4 Bathrooms - BUA: 2627.00 sq.ft Selling price: AED 7,800,000/- Amenities: - Gymnasium - Multipurpose Court - Kids and Adult Pool - Landscaped Area - Parking Space - Leisure Areas - Kids Play Area - Completion Date: December 2026 Prime Location Benefits: - Steps from Pier 7’s Fine Dining Destinations - Minutes to Dubai Marina Mall, JBR Beach, and the Promenade - Walking Distance to Metro & Tram Stations - 15 mins to Al Maktoum International Airport - 20 mins to Downtown Dubai and Burj Khalifa The ultra-luxury apartments of Marina Shores are enriched with a vast array of world-class amenities and cater to their residents with unparalleled quality of life. Business Bay, Dubai, United Arab Emirates
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
