- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 278 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 129,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −43 380 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
KEY FEAUTRES: - 4 Bedrooms - 5 Bathrooms - 2410.36 sqft - Gym - BBQ Area - Children's Pool - Swimming Pool - Landscaped Outdoor Area - Spacious Living and Dining Area Residents of Marina Shores enjoy a wealth of world-class amenities, including: - Temperature-controlled swimming pools - Fully equipped fitness centers - Sauna and steam rooms - Beautiful landscaped gardens - Dedicated parking spaces - 24-hour security and concierge service Nearby Attractions: - Dubai Marina Mall – 5 minutes away - Jumeirah Beach Residence (JBR) Beach – 7 minutes away - Ain Dubai (Bluewaters Island) – 10 minutes away - Palm Jumeirah – 12 minutes away - Skydive Dubai – 6 minutes away - Metro and Tram Stations – within walking distance - Supermarkets, cafes, and fine dining restaurants all around the Marina Walk Rising elegantly along the marina promenade, Marina Shores offers breathtaking views of the Dubai Marina waterfront, the shimmering yachts, and the iconic Dubai skyline. Each apartment is thoughtfully designed to combine style, comfort, and functionality, featuring open-plan layouts and premium finishes.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
