- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 863 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −43 380 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Гардеробная комната
Описание
This spacious layout, configured with 4 bedrooms, 5 bathrooms and two balconies is designed to balance open living with well-proportioned private spaces, appealing to both end users and investors seeking a premium waterfront address. Developed by Emaar, the building reflects a consistent standard of quality, thoughtful design, and long-term reliability. Residents benefit from a selection of amenities including a swimming pool, 24/7 security, and direct access to Marina Walk, placing dining, leisure, and lifestyle options just moments away. With handover expected this year, it represents a compelling opportunity to secure a high-floor residence within Dubai Marina, a location defined by its vibrant waterfront setting and enduring demand.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
