- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 236 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 85 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 85: «Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 148,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −47 286 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 627 кв. фут (244 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 2,627 sq.ft., this stunning home offers panoramic views of the Marina and an upscale waterfront lifestyle. Property Features: Area: 2,627 sq.ft. 4 spacious bedrooms 5 elegantly designed bathrooms Maid s room with en suite Expansive open plan living and dining area Contemporary kitchen with high quality finishes Large private balcony with breathtaking Marina views Covered parking space Tower & Community Highlights: Located in Marina Shores, a 53 storey luxury residential tower by Emaar Prime Dubai Marina location with direct access to the Marina Promenade Walking distance to Marina Walk, JBR Beach, and Dubai Harbour Excellent connectivity to public transport, including metro and tram Premium amenities including: State of the art gym Resort style swimming pool Landscaped garden and relaxation zones Children s play area Additional Information: Handover scheduled for December 2026 Ideal for both end users and investors seeking capital appreciation in a prime location Experience luxurious waterfront living at Marina Shores, where elegance, convenience, and lifestyle come together presented exclusively by fam Properties.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
