- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 499 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −25 200 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут (130 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118490500
Описание
With 1,399 sq.ft, this residence provides a bright layout, quality finishes and excellent investment appeal in the heart of Dubai Marina. The apartment features an open-plan living and dining area, an upgraded integrated kitchen, three renovated marble bathrooms and two balconies allowing natural light throughout. Offered fully furnished and vacant on transfer, it is ideal for end-users or investors. Currently generating AED 250,000 on short-term rental, delivering approx. AED 200,000 NET Property Highlights: - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - 1,399.95 Sq.Ft - Fully Renovated - Luxury Furnishing - Upgraded Kitchen - 2 Balconies - 1 Parking - Vacant on Transfer Building Amenities: - Pool - Gym - 24/7 Security - Walkable to JBR Beach & Marina Mall
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
