- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 644 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 77 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 858 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут (361 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123206200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a high floor, this exceptional residence offers spectacular Marina views, generous living spaces, and an abundance of natural sunlight, creating the perfect balance of luxury, comfort, and modern urban living. Upon entering the apartment, residents are welcomed by a spacious open-plan living and dining area thoughtfully designed to maximize both functionality and elegance. Floor-to-ceiling windows allow natural light to flow throughout the home while framing stunning views of the Marina skyline. The sophisticated interior features contemporary furnishings, tasteful finishes, and a stylish design that complements the vibrant lifestyle of Dubai Marina. The apartment boasts a large private balcony, providing an ideal setting for morning coffee, evening relaxation, or entertaining guests while enjoying the breathtaking waterfront surroundings. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances, ample storage, and practical workspace, making it suitable for both everyday living and hosting occasions. Built-in wardrobes, central air conditioning, and premium fixtures further enhance the comfort and convenience of this remarkable home. Emirates Crown Tower enjoys a prime location in the heart of Dubai Marina, one of the city's most desirable waterfront communities. Residents benefit from immediate access to a wide selection of world-class restaurants, cafés, luxury retail outlets, entertainment destinations, and leisure attractions. The area offers a dynamic lifestyle while maintaining a relaxed waterfront atmosphere, making it highly attractive to professionals, families, and investors alike. Property Features: • Fully furnished and tastefully designed • Ready for immediate occupancy • High-floor apartment with stunning Marina views • Bright
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
