- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 205 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 039 AED
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −39 690 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 205 кв. фут (205 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Sahab 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - 3 Bedroom + Maids - Vacant - Furnished - High Floor - Open Plan living room - Full Marina view - 2 Balconies - 24/7 Concierge - Swimming Pool - Gym Discover the perfect blend of space, comfort, and waterfront living in this beautifully presented 3-bedroom apartment in Al Sahab 2, one of Dubai Marina's most sought-after Emaar developments. Positioned in a prime location along the Marina promenade, this spacious residence offers a well-designed layout with generous living and dining areas, creating an ideal setting for both family living and entertaining. Large windows throughout the apartment allow for an abundance of natural light while showcasing stunning views of the Marina and surrounding skyline. The property features a modern kitchen, three well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, and a spacious balcony where residents can relax and enjoy the vibrant Marina atmosphere. The master suite benefits from an en-suite bathroom and ample storage, while the additional bedrooms provide flexibility for families, guests, or a home office. Contact Ethan to arrange a viewing
Расположение
Al Sahab 2, Al Sahab, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
