- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 858 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123627200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: - Bedrooms: 3 + Maids - Bathrooms: 4 - Spacious Living/Dining Area - Built-in Wardrobe - Private Balcony - High-Quality Finishes - Natural Light - Covered Parking Amenities - Private Garden - Swimming Pool - Secure Covered Parking - Kids Nursery and Play Area - Nearby Restaurants - Scenic Bicycle Track - Tennis Court - Barbecue Area - 24-Hour Video Security. This Apartment includes a maid’s room with a separate entrance, spacious bathrooms, and walk-in closets in the bedrooms. The equipped kitchen and swimming pool add to the convenience, while a garage ensures secure parking. Emirates Crown Towers offers a serene lifestyle with abundant fitness activities, yet remains just 25 minutes from the city center easily accessible.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
