- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 352 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 876 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 882 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123265600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience comfortable and modern living in this well-designed apartment offering a charming partial marina view. The unit features a spacious layout with abundant natural light and quality finishes, making it ideal for both end-users and investors. This property offers a perfect balance of luxury, convenience, and vibrant waterfront living. Enjoy peaceful surroundings while being close to the city’s top attractions and entertainment hubs. Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Kids Play Area • Covered Parking • 24/7 Security • High-Speed Elevators Features: • Partial Marina View • Spacious Layout • Bright & Airy Interiors • Balcony Access • Built-in Wardrobes • Modern Finishes • Ready to Move-In Nearby Locations: • 2 mins to Marina Walk • 5 mins to JBR Beach • 7 mins to Dubai Marina Mall • 10 mins to Sheikh Zayed Road
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
