- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 858 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123203600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering expansive living spaces, breathtaking panoramic sea views, and outstanding end-user appeal, this residence is perfect for families seeking both comfort and long-term value. Situated on a mid-floor above the 20th level, this highly desirable 01-type layout captures uninterrupted views of the Arabian Gulf, including iconic landmarks such as Ain Dubai, Palm Jumeirah, the Marina beachfront, Yacht Club, and even Skydive Dubai in the distance. The apartment features a thoughtfully designed layout with generous proportions throughout, including a spacious balcony and five well-appointed bathrooms. The master suite is enhanced by a private jacuzzi, adding a touch of luxury and comfort. The unit is currently tenanted and will be vacant after 24th May. It will be sold unfurnished, allowing full flexibility to personalize the space. Key Features & Amenities 3 Bedrooms + Maid’s Room 5 Bathrooms 3,881 sq. ft. Total Area Sought-after 01 Type Layout Mid-Floor (Above 20th Level) Full Panoramic Sea Views Private Balcony Jacuzzi in Master Bedroom Built-in Wardrobes Covered Parking Building Amenities: Landscaped gardens 24-hour security Shared swimming pool Fully equipped gym Spa facilities Children’s play area Competitively priced within the current market, this property presents a rare opportunity for end users seeking space, iconic views, and long-term investment value in one of Dubai Marina’s most established towers.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
