- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 352 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 876 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 882 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123265600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 3,882 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Partial Marina and Landmark Views - Vacant Soon - Renovated, Large Layout - Maid's Room, Balcony - Built-in Wardrobes, Covered Parking - Pets Allowed Community and Lifestyle Amenities: - Shared Swimming Pool and Jacuzzi - Shared Gym and Squash Court - Sauna and Steam Rooms - Landscaped Gardens and BBQ Area - Children's Play Area - 24-Hour Security and Concierge - Grand Lobby - Dubai International Marine Club Opposite - Walkable Access to Marina Walk - Dubai Marina Mall Nearby - Pier 7 Dining Complex - Dubai Marina Yacht Club Location and Connectivity: Emirates Crown is a landmark 63-floor residential tower positioned in the heart of Dubai Marina, one of Dubai's most iconic waterfront communities. The building sits directly opposite the Dubai International Marine Club, with Marina Walk, Dubai Marina Mall, and the celebrated Pier 7 dining complex all within easy reach. Residents enjoy a vibrant promenade lined with cafes, restaurants, and boutiques, as well as the Dubai Marina Yacht Club for leisure on the water. Dubai Marina's strategic location along Sheikh Zayed Road ensures excellent connectivity to business hubs including Dubai Media City and Dubai Internet City. The community is well-served by the Dubai Metro, Dubai Tram, and bus routes, providing seamless access across the city. JBR's The Walk and beach are also conveniently close, completing an unmatched urban waterfront lifestyle.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
