- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 294 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 021 AED
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 181,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −95 292 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 294 кв. фут (492 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110258342
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
- 3 Bedrooms - Fully Equipped & Furnished - High Floor - 5,294 sq ft - Marina & Sea Views - Vacant on Transfer 3-bedroom residence with 5 bathrooms, maid’s quarters, and 2 allocated parking spaces. Total area 5,294 Marina and sea view. Vacant on transfer. Layout includes open-plan living and dining zones, fitted kitchen, and built-in wardrobes. Community features gymnasium, swimming pool, concierge service, and 24-hour security. Location provides direct access to Marina Walk, JBR Beach, retail outlets, and dining venues. Don't miss this rare opportunity to call this stunning penthouse home.
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
