- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 429 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −25 200 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 5 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118491100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Step into luxury living with this brand new, fully renovated 3-bedroom apartment located in the highly sought-after Manchester Tower, Dubai Marina. Positioned on a high floor and set as a corner unit, this exceptional home offers breathtaking Marina views and abundant natural light throughout. The apartment has been upgraded to a high standard with modern finishes, stylish flooring, and a contemporary open-plan layout. The spacious living and dining area opens onto a private balcony, perfect for enjoying the vibrant Marina lifestyle. All three bedrooms are generously sized, designed for comfort and functionality. The property is vacant, ready to move, and ideal for both end-users and investors seeking a prime Marina address. Residents enjoy access to premium amenities including a well-maintained pool, gym facilities, and 24/7 security. This freehold property is an excellent opportunity to own a beautifully upgraded home in one of Dubai’s most iconic waterfront communities. Key Features: - 3 Bedrooms - Fully Renovated & Upgraded - Brand New Interior - High Floor Corner Unit - Balcony with Marina View - Vacant & Ready To Move - Pool & Building Amenities - Freehold Ownership
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
