- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 546 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 72,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −69 858 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123242800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious residence offers panoramic sea, Palm Jumeirah, and Marina skyline views together with a bright open-plan layout and modern upgraded interior throughout. The apartment features expansive living and dining areas, floor-to-ceiling windows, a large balcony, and a renovated interior designed for comfortable luxury living. The guest bedrooms share a balcony with open views, while all bedrooms are generously sized with en-suite bathrooms. The maid's room and separate utility/laundry room provide additional practicality and storage. The building offers excellent amenities, including a swimming pool, gym, covered parking, 24/7 security, and a prime location in Dubai Marina, close to Marina Walk, the beach, and the tram. - 3 Bedrooms and a Maid's Room - 4 Bathrooms - Separate Utility / Laundry Room - Panoramic Sea & Palm Views - Fully Upgraded - BUA: Approximately 3,881 sqft - Shared Balcony for Guest Bedrooms - Large Balcony - High Floor - Spacious Open-Plan Layout - Floor-to-Ceiling Windows - Modern Upgraded Interior - Bright Living & Dining Area - 2 Parking Spaces - Vacant and Ready to Move In
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
