- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 057 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 090 AED
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −37 026 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 057 кв. фут (191 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 1
- Разрешение DLD
- 7116232900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Developed by Emaar, Al Majara is one of Dubai Marina's most prestigious waterfront communities, comprising five residential towers with direct marina access. Renowned for its exceptional location, premium facilities, and stunning marina and sea views, Al Majara offers an unrivalled lifestyle in the heart of Dubai Marina. Property Features: Spacious 3 Bedrooms plus Separate Dining Room Fully Furnished Fully Equipped Kitchen with Modern Appliances Allocated Parking Space Bright and Spacious Layout High-Quality Finishes Throughout Building Amenities: Temperature-Controlled Swimming Pool Fully Equipped Modern Gymnasium 24-Hour Security and Concierge Beautifully Maintained Landscaped Areas Direct Marina Promenade Access Prime Location: Walking Distance to Dubai Marina Mall Easy Access to the Dubai Metro and Tram Supermarkets, Cafés, and Restaurants on Your Doorstep Minutes from JBR Beach and Sheikh Zayed Road This exceptional apartment combines luxury, comfort, and convenience, making it an ideal home for those seeking the vibrant Dubai Marina lifestyle.
Расположение
Al Majara 1, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
