- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 273 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 464 AED
На 30% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −40 914 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 273 кв. фут (211 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marinascape Oceanic
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This fully furnished residence offers a perfect combination of comfort, functionality, and location, making it an ideal choice for both end-users and investors. With the added advantage of being vacant on transfer, the property is ready for immediate occupancy or rental. Spacious 3-bedroom apartment Fully furnished with modern interiors BUA 2,273.01 Partially upgraded Large and bright living area Semi-open kitchen with ample storage Built-in wardrobes 2 covered parking spaces Vacant on transfer Access to swimming pool, gym, and wellness facilities 24-hour security and concierge services Pet-friendly building This apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light, creating an inviting and comfortable living environment. Upon entering, you are welcomed into a large and bright living room that serves as the centerpiece of the home. The layout allows for flexible arrangement of seating and dining areas, making it suitable for both everyday living and entertaining guests. Large windows enhance the sense of openness while allowing natural light to fill the space throughout the day. One of the standout features of this apartment is the inclusion of two covered parking spaces, a highly valuable asset in Dubai Marina. This provides added convenience for residents and ensures secure parking for vehicles at all times.
Расположение
Marinascape Oceanic, Trident Marinascape, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
