- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 008 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 128 AED
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −54 144 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 008 кв. фут (279 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110258279
Описание
This spacious unfurnished apartment offers 3,008 sq. ft. of well-designed living space with stunning sea views. It features an open-plan, fully fitted kitchen, four bathrooms, a maid's room, built-in wardrobes, marble flooring, central air conditioning, and a private balcony. Residents can enjoy premium amenities, including a fully equipped gym, covered and basement parking, and a pet-friendly environment. Conveniently located near a mosque, public parks, restaurants, shopping malls, and retail outlets, the property provides both comfort and accessibility. Situated in Dubai Marina, one of Dubai's most iconic waterfront communities, residents can experience breathtaking marina and skyline views, a vibrant lifestyle, and easy access to world-class dining, shopping, and entertainment in what is widely known as the "tallest block in the world. Property Highlights: -3 Bedrooms -4 Bathrooms -BUA: 3,008 sqft -Sea and Palm View -Marble flooring throughout -Private Balcony -Vacant Enquiries and private appointments are available upon request.
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
