- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 329 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 580 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 922 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 329 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7118453800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Ideally located close to the DMCC Metro Station, the tower offers excellent connectivity to Sheikh Zayed Road. Residents can enjoy a 5-minute walk to Marina Mall, 10 minutes to the beach, and 15 minutes to Mall of the Emirates. PROPERTY SNAPSHOT: 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1,329 SqFt Unfurnished Semi-closed kitchen 1 secure basement parking space Close to Marina Beach Close to Metro & Tram stations FACILITIES AND AMENITIES: 24/7 video security Secure underground parking Well-equipped health club High-speed service elevators Two swimming pools Jacuzzi Kids’ play area Spa Supermarkets & pharmacy nearby Food & beverage outlets La Riviera is a 37-storey residential tower located in Dubai Marina. Each apartment is uniquely positioned on a corner, offering wide panoramic views. With high ceilings and large windows, the residences are designed to maximize natural light and showcase the surrounding scenery, creating a bright and inviting living space.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
