- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 150 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 435 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 700 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 150 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7119189200
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a bright and functional layout with Sheikh Zayed Road and JLT views, this residence combines comfort, convenience, and long-term investment appeal in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities. Property Details: -Vastu -PRICE DROP -Vacant on Transfer -2 Bedrooms -2 Bathrooms -Fully Furnished -Spacious & Functional Layout -Balcony with Open Views -SZR & JLT View -1 Allocated Parking Space -BUA: 1,150 sq. ft. Location Highlights: -Steps from Marina Walk -Close to Marina Mall -Walking distance to DMCC Metro Station -Easy access to Sheikh Zayed Road Located in the heart of Dubai Marina, La Riviera Tower offers a premium waterfront lifestyle with seamless connectivity, direct access to Marina Walk, and close proximity to world-class dining, retail, leisure destinations, and vibrant nightlife—making it a highly desirable choice for both end-users and investors.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
