- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 504 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −44 280 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут (229 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123239600
Описание
- Two Spacious Bedrooms with Built-in Wardrobes - Four Bathrooms - Maids Room With Own Bathroom - Expansive Living and Dining Areas Perfect for Entertaining - Floor-to-Ceiling Windows Allowing for Natural Light - Fully Elegantly Furnished - 2,460 SqFt - Two Private Balconies - One Covered Parking - Access to World-Class Amenities including a Swimming Pool, Gym, and Concierge Services Spacious apartment in Emirates Crown, a prestigious 63-floor tower in Dubai Marina. Offering generous layouts, bright interiors, and stunning marina or sea views, the unit combines comfort with luxury. Residents enjoy premium amenities including a pool, gym, and 24-hour security, all within walking distance to the Marina Walk, beach, and vibrant dining spots. Ideal for modern urban living. Perfect for families and investors alike. To get more information or to book a viewing, get hold of us now.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
