- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 348 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 669 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 264 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 348 кв. фут (125 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Skyview Tower
- Разрешение DLD
- 7117648248
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This incredible deal will soon be gone to clever and discerning buyer (an excellent choice both for the end user and the investor). PROPERTY FEATURES AND AMENITIES: High demand for rent; Yearly rent estimation 150 000 AED. Service charge is 20 000 aed. Net ROI 6%. Make inquiry and I wil tell you how to increase this ROI. UPGRADED and Furnished Sea and Marina view High floor Vacant on transfer Best layout 1,348.83 sqft (125 sqm) Laundry room 1 parking pool and gym access Skyview Tower is a 32 storey residential building ideally located in Dubai Marina and is surrounded by 5 star hotels such as Habtoor Grand, Grosvenor House, Le Royal Meridien, The Ritz Carlton and the Marriott. Its proximity to these means that it is super popular with residents and guests as they are able to visit the restaurants, bars and amenities within only a short walk. The tower itself comes with state of the art gymnasium, large outdoor swimming pool and BBQ area. It is only a couple of minutes walk to the beach, Marina Walk, the tram station and so is a prime location. Don't miss this perfect unit and call your exclusive agent Yury to book your viewing today!
Расположение
Skyview Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
