- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 179 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 484 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 222 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 179 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Residence A
- Разрешение DLD
- 7118916600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated in a prime location, this apartment offers easy access to all the best dining, shopping, and entertainment options that the city has to offer. Plus, you'll never tire of waking up to the beautiful scenery every morning. Property Details: - 2 Bedrooms - 1178 sqft - Vacant - Parking - Pool View - Swimming pool - Gymnasium - 24/7 security In addition to its prime location and stunning views, the apartment also offers a range of amenities, including a swimming pool, gymnasium and 24/7 security. Marina Residence Tower A is a residential tower in Dubai Marina, known for its waterfront location and relatively spacious apartments compared to many newer Marina buildings. Don't miss out on this amazing opportunity to live in one of the city's most sought-after locations.
Расположение
Marina Residence A, Marina Residence, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
