- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 242 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −26 820 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 2
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
This beautifully fully upgraded two-bedroom apartment (Converted into a three-bedroom) offers a blend of modern design and premium finishes throughout. The open-plan kitchen flows seamlessly into a bright living and dining area, creating a perfect space for entertaining and everyday living. Situated on a high floor, the apartment enjoys stunning Marina views from floor-to-ceiling windows and a spacious balcony. Each bedroom comes with its own en suite bathroom, ensuring complete privacy and comfort. Property Features: - Fully upgraded throughout - Open-plan kitchen with integrated appliances - High floor with panoramic Marina views - Vacant On Transfer - En-suite bathrooms - Floor-to-ceiling windows - Bright and modern interiors Ideal for end users or investors seeking a high-quality property in one of Dubai Marina’s most sought-after towers.
Расположение
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
