- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 324 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 266 AED
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 832 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 324 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 1
- Разрешение DLD
- 7116135800
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
A fully upgraded two-bedroom apartment in Al Majara 1, a well-established waterfront residence in the heart of Dubai Marina. The apartment is located on a high floor and offers a bright, well-balanced layout with a spacious living and dining area overlooking the community amenities. Large windows bring in natural light, creating an open and comfortable atmosphere throughout. The property is fully furnished and thoughtfully upgraded, making it ideal both for end users and investors. The unit is vacant on transfer, allowing for a smooth and immediate move-in. Al Majara is a five-building complex developed along the northern shore of Dubai Marina, known for its calm waterfront setting and direct access to the Marina promenade. Residents enjoy a full range of lifestyle amenities, including a large resort-style spa and fitness club, swimming pool, gym, jacuzzi, steam room, and indoor leisure facilities such as a mini theatre and meeting room. For families, there is a dedicated children’s pool and indoor play area. The location offers one of the most convenient lifestyles in Dubai Marina, with restaurants, cafes, and retail just steps away. The Marina Walk is perfect for evening walks or cycling, while the community regularly hosts social events, creating a lively and welcoming atmosphere. She will be happy to assist you with this property in Dubai Marina.
Расположение
Al Majara 1, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
