- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 350 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На 16% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 300 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 350 кв. фут (125 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Sahab 2
Описание
The apartment includes a large balcony with stunning views of the Marina, the harbour and the sea.. It is spacious, with stylish furnishings, and lots of natural light. Property Features : • 2 Bedrooms | 2 Bathrooms • Marina & community views • Balcony • Bright living & dining area • Fully fitted kitchen • Built-in wardrobes • Laundry room • Secured parking space Prime Location – Dubai Marina: • 5 mins walk to JBR Beach • Walking distance to Tram Station • 10 mins walk to JLT Metro • Close to Dubai Marina Mall • Surrounded by shops & restaurants Al Sahab is one of the most sought-after addresses in Dubai Marina, known for its quality by Emaar and its central waterfront position. Residents enjoy seamless access to the beach, Marina promenade, retail, and transport—making it ideal for end-users and investors alike.
Расположение
Al Sahab 2, Al Sahab, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
